Imóvel de esquina com excelente visibilidade no SIA Trecho 03, composto por:
- Terreno de 1.836 m².
- Dois galpões com entradas independentes e possibilidade de interligação.
- Prédio comercial de 7 pavimentos com estrutura completa.
Galpão I
- Estacionamento privativo.
- Salão amplo, sem divisórias, com pé-direito elevado.
- Mezanino com duas salas e banheiro.
- Sala de apoio no térreo.
- Dois banheiros (masculino e feminino).
Galpão II
- Entrada ampla, com acesso para caminhões.
- Salão livre, sem pilastras ou divisões.
- Pe direito alto.
- Corredor lateral coberto e outro descoberto.
- Duas salas de apoio no térreo.
- Banheiro espaçoso com cabines.
Prédio Comercial
- Guarita de segurança.
- Estacionamento privativo.
- Fachada em vidro.
- Elevador.
- Subsolo, térreo e mais 6 pavimentos.
- Escadas em todos os pavimentos.
- Refeitório com cozinha equipada.
- Casa de máquinas.
- Mínimo de 4 salas por andar, com banheiros.
Observações: As fotos do anúncio representam diferentes períodos. Atualmente, o imóvel requer manutenção, mas todos os sistemas estão operacionais. Venda respaldada por autorização judicial.
Destaques:
- Entradas independentes para os galpões e o prédio.
- Vista lateral totalmente livre.
- Estacionamento público confortável nas laterais.
- Ideal para empresas, centros logísticos, instituições ou investidores.
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Barbara Mainenti
Creci: 10237
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Barbara Mainenti enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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