Avenida Marechal Deodoro

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO EM PLANALTINA/DF! PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL COM RENDA IMEDIATA Av. Marechal Deodoro – Setor Tradicional – Planaltina/DF ESCRITURADO Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de renda e valorização! *Área Comercial – 200m²* -Loja com aproximadamente 100m², equipada com banheiros masculino e feminino (alugada); -Loja com aproximadamente 66,66m², com banheiro (alugada); -Garagem de aproximadamente 33,33m², com capacidade para 2 veículos, vinculada ao apartamento de 3 quartos. *Área Residencial – 200m²* Apartamento 1 -3 quartos -Sala ampla -Cozinha -Área de serviço -Banheiro de serviço -Banheiro social Apartamento 2 -2 quartos -Sala -Cozinha -Área de serviço -2 banheiros Apartamento 3 -1 quarto -Sala -Cozinha -Banheiro social Diferenciais do Imóvel: -Terreno adicional de 120m², atualmente utilizado como estacionamento para veículos; -Corredor lateral com aproximadamente 2 metros de largura, proporcionando acesso independente aos apartamentos; -Imóvel em excelente estado de conservação; -Todas as lojas e apartamentos encontram-se alugados atualmente; -Renda mensal aproximada de R$ 10.000,00, proporcionando retorno imediato ao investidor. *Área total do terreno: 360m²* Estuda permuta por imóvel de menor valor e veículo como parte do pagamento. Localização privilegiada + renda garantida + potencial de valorização = investimento completo! Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Corretor Responsável Lindomar Santana CRECI 27.349/DF WhatsApp: Ligue Agora AL7 Imóveis 30 anos de experiência transformando sonhos em conquistas *Atenção* -Não autorizamos corretores parceiros a receber sinais ou pagamentos de imóveis. -Pagamentos devem ser feitos nas contas e termos do instrumento de compra e venda assinado e reconhecido em cartório. -A área do imóvel é estimativa e será confirmada com a Certidão de Ônus ou cessão de direitos -Somos especialistas no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. -Realizamos avaliações judiciais e extrajudiciais para inventário, ITBI fora do padrão e Processo de separação - com precisão, agilidade e credibilidade -Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário, caso o imóvel seja passível de financiamento AL7IMOVEIS Creci jurídico 31301