PRÉDIO COMERCIAL ALTO PADRÃO NO SETOR MARISTA (Rua 145) – 365m² – PONTO CONSOLIDADO (ANTIGA LOJA ANA MORENA)
Descrição Detalhada:
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO MARISTA!
Prédio comercial com projeto sofisticado e localização AAA na Rua 145, a poucos metros da Av. 85. Ideal para clínicas de luxo, escritórios de alto padrão, lojas conceito ou restaurantes finos.
ESTRUTURA COMPLETA:
Imóvel com 365,54m² de área edificada em terreno de 235,28m², construído há 12 anos. Totalmente reformado e em ponto de grande visibilidade (antiga loja Ana Morena).
LAYOUT VERSÁTIL (3 NÍVEIS):
1. Térreo (183,27m²): Amplo salão de vendas com pé-direito elevado, projeto de iluminação impecável e fino acabamento. Inclui 3 ar-condicionados, balcão de atendimento e banheiro de clientes. 3 vagas de estacionamento.
2. Mezanino (33,29m²): Espaço para cozinha/copa e banheiro.
3. Pavimento Superior (148,98m²): Extrema versatilidade! Conta com duas entradas independentes (uma direta da rua), escritório, 2 banheiros, copa e salão amplo. Perfeito para área administrativa ou produção. Possui cobertura térmica e climatizados.
DIFERENCIAIS:
• Documentação 100% regular: Imóvel averbado e com projetos.
• Ponto comercial consolidado e de alto fluxo.
• Estrutura pronta para mudança imediata.
VALOR: R$ 2.990.000,00
Endereço: Rua 145, Setor Marista, Goiânia.
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Maurício corretor de imóveis
Creci: 14572
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