DESCRIÇÃO
EXCELENTE OPORTUNIDADE para morar e montar um negocio e para futura aposentadoria. VENDO OTIMO PREDIO DE 3 andares e mais o subsolo no SETOR CENTRAL DO GAMA. Pesquise e comprove e entre em contrato.
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VENDO excelente prédio no Setor do Gama, Brasilia-DF. Super bem construído com 2 frentes e no melhor e mais valorizado setor do Gama. Localizado na quadra 29, lado ÍMPAR, próximo do comercio principal da cidade, da administração, da rodoviária, do setor hospitalar e ao lado do supermercado COMPER. Estudamos permuta por apartamento de 2 quartos no GAMA, DESDE DE QUE TENHA VALOR REAL DE MERACDO, PARA VENDA IMEDIATA.
COMPOSTO de 2 lojas, subsolo e 3 andares. Ao todo, possui 6 apartamentos de 1, 2 e 3 quartos.
Estando todos os imóveis alugados, poderá render entre 8 a 10 mil mensais.
Pode ser uma ótima oportunidade para quem quer morar e abrir seu próprio negócio no mesmo local e ainda alugar o restante dos imóveis e ter uma renda mensal dos aluguéis.
Tratar com Cicero Barbosa
Corretor e Avaliador de Imóveis
Celular 61-Ligue Agora ou se preferir por WhatsApp neste número.
TERREO - 2 lojas com um banheiro cada uma, sendo uma loja para cada frente, podendo ser unificadas para forma uma sala grande com 2 frentes. Uma loja voltada para o supermercado COMPE e outra voltada para a quadra.
SUBSOLO - 2 apartamentos, sendo 1 de 1 quarto com banheiro com 35 m2 e outro de 2 quartos com 1 banheiro com aproximadamente 55 m2 de área privativa, podendo ser transformado em garagem.
PRIMEIRO ANDAR - 2 apartamentos, sendo 1 apartamento 1 quarto com 40 m2 de área com 1 banheiro e 1 apartamento 01 quartos, com 50 m2 de área com 1 banheiro.
SEGUNDO ANDAR - 1 apartamento com 3 quartos e 2 banheiros com aproximadamente 90 a 100 m2 de área privativa.
TERCEIRO ANDAR - 1 apartamento com 1 quarto, cozinha americana, 1 banheiro com área privativa de aproximadamente 40 m2 e um espaço para construir outro apartamento de 1 ou 2 quartos ou então construir uma área de lazer.
Observação importante
Estando tudo alugado a valor de mercado, poderá se obter até 1/100 de rendimento mensal, que é um excelente investimento.
Área lote: 108 m2
Área construída: 540 m2
IPTU anual: R$ 4.000,00.
Não esqueça de informar que viu o imóvel 863822 no 62imoveis.com
Cicero Barbosa Consultor Imobiliário
Creci: 19461
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Cicero Barbosa Consultor Imobiliário enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
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