PRÉDIO COMERCIAL NO GAMA ÁREA ESPECIAL | SETOR CENTRAL LADO LESTE Localização estratégica, próximo ao Atacadão Dia a Dia, Gama Shopping, Smart Fit, McDonalds e ampla rede comercial e institucional. DADOS DO IMÓVEL: Terreno: 2.000m² Área construída: 2.300m² Duas entradas terreno vazado Observação: Imóvel conta com estrutura para mais 2 pavimentos podendo chegar a área construída de 4.600m2 . INFRAESTRUTURA PRONTA PARA EDUCAÇÃO OU ADAPTAÇÃO PARA OUTROS SEGMENTOS: 2 pavimentos com estrutura educacional 26 salas de aula 2 laboratórios 4 banheiros coletivos (6 bacias cada) 2 banheiros PNE 4 salas de coordenação 6 salas administrativas Quadra de esportes Instituições que já operaram no local: Colégio Brasília Faculdade JK Alub Cursos ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO IDEAL PARA GRANDES INCORPORADORAS Coeficiente de aproveitamento: Básico 4,2 | Máximo 5,6 Taxa de ocupação: 70% Taxa de permeabilidade: 20% Altura máxima: 54m Afastamentos: 10m (vãos com abertura) | 5m (permanência transitória) | 3,5m (sem abertura) Subsolo tipo 2 Respeita os parâmetros do lote, exceto taxa de ocupação e afastamentos mínimos Aceita financiamento | Aceito Imóveis | Estudamos permuta | Construtores e Incorporadores Negociamos | Oportunidade única para investidores ! Entre em contato e garanta esse imóvel de alto potencial! Paulo César - Creci 6905 6198404-0918 WhatsApp