VENDO PRÉDIO COM RENDA ATIVA – SANTA MARIA/DF
?? QC 01 – Quadra Central | Em frente à principal praça da cidade
Excelente oportunidade para investidor que busca imóvel já locado e gerando renda imediata.
Prédio de 3 pavimentos, em lote de esquina, com frente totalmente livre e localização estratégica em região central e consolidada.
?? IMÓVEL 100% LOCADO
? Térreo – Comercial
Loja comercial (estética feminina)
Sala comercial 101 (podologia)
? 1º Andar – Residencial
02 apartamentos de 2 quartos (ambos locados)
? 2º Andar – Comercial
Sala 301 (55m² – escritório de advocacia)
Sala 302 (45m² – estética feminina)
?? Renda diversificada: comercial + residencial.
?? DADOS FINANCEIROS
?? Renda mensal atual: R$ 5.298,00
?? Renda anual aproximada: R$ 63.576,00
?? Valor do imóvel: R$ 850.000,00
Excelente retorno para imóvel urbano consolidado, com potencial de valorização e reajustes contratuais periódicos.
?? DIFERENCIAIS ESTRUTURAIS
Escada central
02 lajes estruturais
Último pavimento com acabamento em gesso
Água e energia individualizadas
Todas as unidades com caixa d’água própria
Construção sólida
Forte visibilidade comercial
?? Documentação
Cessão de direitos
Procuração
?? Forma de pagamento:
Somente à vista
?? Contato / WhatsApp
Orlando Novais
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Orlando Novais
Creci: 13085
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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