QN 512 Conjunto 3

Um imóvel de grandes proporções para quem enxerga grandes oportunidades! Localizado na QN 512, Conjunto 3, em Samambaia Sul Brasília/DF, este imponente prédio comercial reúne características altamente desejadas por investidores e empresários: ampla área construída, acessos independentes, localização estratégica, versatilidade de utilização e documentação regularizada. Com 1.500 m² de área construída, o imóvel representa uma excelente oportunidade para instalação de grandes operações comerciais, expansão empresarial ou investimento patrimonial com potencial de geração de renda. VALOR DE VENDA: R$ 3.900.000,00 ESTRUTURA QUE IMPRESSIONA! O prédio possui construção sólida e espaços amplos, distribuídos em três níveis de 500 m² cada: - Térreo: 500 m², com amplo espaço para diferentes configurações comerciais. - Primeiro pavimento: 500 m², distribuídos em 11 salas e corredor amplo, proporcionando excelente aproveitamento dos ambientes. - Subsolo: 500 m², oferecendo espaço adicional para diferentes necessidades operacionais. Um dos grandes diferenciais são as 03 entradas independentes, uma para cada nível, proporcionando maior flexibilidade de acesso, organização das atividades e possibilidades de ocupação. O imóvel dispõe ainda de 13 banheiros, além de amplo espaço para estacionamento na frente e nas laterais, favorecendo a circulação e a comodidade de clientes, colaboradores e visitantes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E POTENCIAL COMERCIAL! Sua estrutura permite considerar diferentes projetos de utilização, como: - Escolas, cursos e centros de capacitação; - Clínicas médicas, odontológicas e centros de saúde; - Sedes empresariais e centros administrativos; - Empresas prestadoras de serviços; - Operações comerciais de médio e grande porte; - Projetos de investimento imobiliário com possibilidade de ocupação por diferentes atividades. As possibilidades de uso estão sujeitas às normas urbanísticas e às licenças aplicáveis. SEGURANÇA DOCUMENTAL: UM DIFERENCIAL IMPORTANTE! IMÓVEL ESCRITURADO E COM HABITE-SE! Um diferencial relevante para investidores que valorizam segurança documental e maior previsibilidade na análise de aquisição. POR QUE ESTE IMÓVEL MERECE SUA ATENÇÃO? Porque oportunidades que combinam 1.500 m² de área construída, três níveis com acessos independentes, estrutura versátil e localização consolidada merecem uma análise criteriosa de quem busca expandir negócios ou diversificar seu patrimônio. Por R$ 3.900.000,00, o valor corresponde a aproximadamente R$ 2.600 por metro quadrado de área construída, um indicador que merece ser considerado na avaliação do investimento. Mais do que um prédio comercial, uma estrutura preparada para receber projetos ambiciosos e negócios de grande porte! AGENDE SUA VISITA! Conheça pessoalmente o espaço, avalie seu potencial e descubra como este imóvel pode atender aos seus objetivos comerciais ou de investimento. Entre em contato e solicite mais informações. Grandes oportunidades começam com decisões estratégicas! RE/MAX | Conectando grandes imóveis a grandes oportunidades.