QN 410 Conjunto C

PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL COM ELEVADOR | 12 APARTAMENTOS + 5 LOJAS | RENDA ESTIMADA DE R$ 25.000,00/MÊS | QN 410 Paulo Monte Imóveis vende excelente prédio residencial e comercial com elevador, localizado na QN 410, uma das melhores quadras da região, ideal para investidores que buscam geração de renda imediata e forte potencial de valorização. O imóvel possui excelente localização, com amplo estacionamento em frente ao prédio, academia Corpo e Saúde ao lado, Supermercado Caíque próximo, parada de ônibus a aproximadamente 100 metros e escolas na própria quadra, proporcionando praticidade e comodidade para moradores e comerciantes. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: • 12 apartamentos distribuídos em 3 pavimentos; • 5 lojas comerciais; • Elevador; • Parte das unidades já alugadas; • Renda projetada aproximada de R$ 23.000,00 mensais com todas as unidades ocupadas. DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES: TÉRREO: • 5 lojas comerciais; • 2 lojas de frente e 3 lojas de fundos; • 1 loja atualmente alugada; • 4 lojas desocupadas com excelente potencial de locação. 1º ANDAR: • 4 apartamentos de 1 quarto; • Unidades mais simples; • Todos alugados. 2º ANDAR: • 4 apartamentos de 1 quarto; • 2 unidades com varanda estendida; • 1 unidade desocupada necessitando reparos de piso e pintura. 3º ANDAR: • 4 coberturas; • 2 alugadas; • 2 desocupadas; • Necessitam pequenos reparos e melhor divulgação para locação. DIFERENCIAIS: • Prédio com elevador; • Excelente perfil para investidores; • Região com alta demanda por locação; • Potencial de renda recorrente; • Possibilidade de aumento imediato da ocupação e faturamento; • Comércio variado e consolidado ao redor; • Fácil acesso e transporte público próximo. Ideal para investidores que desejam patrimônio sólido, valorização e renda mensal. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. Paulo Monte Imóveis Ligue Agora CRECI 12.527