Prédio de Renda no Riacho Fundo II | Loja + 4 Apts | Ao Lado do Terminal ?Oportunidade para Investidor: Prédio Comercial/Residencial com Potencial de Expansão no Riacho Fundo II ?Excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio de renda (comercial e residencial) com localização estratégica e alto potencial de lucratividade no Riacho Fundo II. ?Situado em um terreno de 145,5 m², este imóvel está posicionado ao lado do Terminal Rodoviário do Riacho Fundo 2, garantindo um fluxo constante de pessoas e alta demanda por aluguel, tanto para a loja quanto para os apartamentos. ?Composição do Imóvel: ?O prédio é composto por 5 unidades independentes, distribuídas da seguinte forma: ?1. Térreo (Uso Comercial): ?1 Loja espaçosa com 145 m², ocupando toda a área do térreo. ?Ideal para mercados, farmácias, padaria ou qualquer comércio que se beneficie da visibilidade e do fácil acesso proporcionado pelo terminal. ?2. Pavimentos Superiores (Uso Residencial): ?4 Apartamentos no total, todos com 2 quartos, proporcionando moradia de qualidade com alta procura na região. ?2 Apartamentos de 70 m² (mais espaçosos, ideais para pequenas famílias). ?2 Apartamentos de 60 m² (perfeitos para casais ou solteiros). ?Destaques e Potencial de Expansão: ?O maior diferencial deste investimento é o seu potencial de crescimento. O prédio já possui estrutura que possibilita a construção de mais 2 apartamentos na cobertura. ?Isso permite ao futuro proprietário aumentar a área construída e, consequentemente, maximizar a rentabilidade mensal do ativo, transformando um ótimo investimento em um negócio ainda mais lucrativo. ?Localização Estratégica: ?Ao lado do Terminal Rodoviário: Facilidade de transporte público incomparável, o que é um atrativo principal para inquilinos que trabalham em outras regiões do DF. ?Comércio Local: Rodeado de serviços essenciais, escolas e comércios que atendem a toda a demanda diária. ?Alta Demanda: A combinação de loja comercial e apartamentos residenciais em uma localização de fluxo intenso garante alta liquidez e baixa vacância. ?Resumo do Investimento: ?Local: Riacho Fundo II (ao lado do Terminal) ?Terreno: 145,5 m² ?Unidades Atuais: 1 Loja (145 m²) + 4 Apartamentos de 2 quartos (2 de 60 m² e 2 de 70 m²) ?Potencial: Possibilidade de construir mais 2 apartamentos na cobertura. ?Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com renda garantida e enorme potencial de valorização. ?Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Contato Nilton: Ligue Agora