Quadra 3 Conjunto 3G

Prédio de esquina à venda no Jardim Roriz, em Planaltina-DF, excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com renda mensal e potencial de valorização. O imóvel conta com duas lojas comerciais no térreo e um amplo apartamento no primeiro andar, além de estrutura preparada para futura ampliação (pode construir mais 1 andar de apartamento). RENDA MENSAL ATUAL: R$ 2.900,00 . Loja 1: R$ 700,00 . Loja 2: R$ 700,00 . Apartamento: R$ 1.500,00 NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Área do lote: 125 m² Área construída: 250 m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Prédio composto por duas lojas comerciais no térreo e um apartamento residencial no primeiro andar. Lojas comerciais: . Área total aproximada de 125 m², sendo 62,5 m² cada loja. . Cada loja possui banheiro de uso unissex. Apartamento no primeiro andar: . 125 m² de área. . 3 quartos, sendo 1 suíte. . 2 banheiros sociais. . Sala de estar/TV. . Sala de jantar. . Cozinha. . Varanda em L. . Área de serviço. . Laje maciça. DIFERENCIAL DO IMÓVEL: estrutura preparada para a construção de mais um apartamento de aproximadamente 125 m², ampliando o potencial de aproveitamento e geração de renda do investimento. Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial e residencial no mesmo endereço, com renda já estabelecida e possibilidade de expansão futura.