Rua 18

VENDE-SE: PRÉDIO COMERCIAL NO POLO DE MODAS (GUARÁ II) OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade para investidores e construtores! Imóvel com alto potencial de valorização e forte capacidade de geração de renda por meio de locação. ________________________________________ O IMÓVEL • Estrutura atual: Loja comercial com subsolo amplo • Potencial de ampliação: estrutura que permite a construção de pavimentos superiores — possibilidade de até 4 andares, com capacidade para 4 apartamentos por andar • Área do lote: metragem a confirmar junto à Certidão de Ônus ________________________________________ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Situado na Rua 18 do Polo de Modas (Guará II), uma das regiões comerciais mais movimentadas e valorizadas da cidade • Polo consolidado de confecções, vestuário e serviços diversos • Forte demanda por locação de residências compactas e funcionais • Infraestrutura completa, comércio variado e fácil acesso ao transporte público ________________________________________ VALOR E TAXAS • Valor de venda: R$ 690.000,00 • IPTU/TLP: valor anual sob consulta (referência 2026) — sujeito a alterações ________________________________________ AGENDE SUA VISITA! Venha conhecer de perto este imóvel e faça o seu investimento render. Entre em contato com nosso corretor: MOISÉS (CRECI/DF 39.700)