Rua 17

Prédio com 3 pavimentos. Imóvel comercial à venda localizado no Guará II, ideal para a instalação de grandes empresas ou sedes corporativas. O espaço possui 527 m² de área construída e oferece uma maravilhosa estrutura , apresentando ótima distribuição interna para salas de reunião, escritórios e áreas administrativas organizadas. A infraestrutura do prédio conta com depósitos funcionais para estocagem rápida. A região do Guará II destaca-se pelo perfil comercial consolidado e facilidade de acesso às principais vias do Distrito Federal. O entorno dispõe de agências bancárias, restaurantes, centros de compras e transporte público eficiente nas proximidades. No térreo, uma ampla loja em vão livre, com pé-direito alto, ideal para operações comerciais que buscam visibilidade e espaço. No primeiro e segundo pavimentos, a planta se repete de forma funcional, com 4 salas amplas e 2 banheiros por andar perfeito para escritórios, consultórios ou coworkings. Já no terceiro pavimento, o imóvel surpreende com espaço de apoio completo: arquivo, copa/cozinha, 2 banheiros e um terraço aberto, ideal para convivência ou expansão do uso. Construção sólida, imóvel geminado nas laterais, garantindo melhor aproveitamento do terreno. Escriturado (sem habite-se)