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Prédio Comercial e Residencial Polo de Modas Oportunidade para Investidores
Excelente oportunidade no Polo de Modas, Rua 12 Lote 52, com localização estratégica e de fácil acesso, ao lado do Corpo de Bombeiros, próximo ao futuro Super Adega, parada de ônibus, metrô e variados comércios.
O imóvel conta com 485,70 m² de área construída em um lote de 192 m², distribuídos da seguinte forma:
Térreo: ampla loja com alto potencial comercial, atualmente com média de aluguel de R$ 6.000,00/mês.
Primeiro andar: salão espaçoso com possibilidade de locação integral (média R$ 6.000,00/mês) ou conversão em até 4 apartamentos de 2 quartos (média R$ 1.500,00 cada).
Segundo andar: apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, já alugado por R$ 2.400,00/mês.
O prédio possui estrutura com laje preparada para construção do 3º e 4º pavimentos, ampliando ainda mais a capacidade de renda. Acabamentos em azulejo e esquadrias especiais garantem durabilidade e praticidade.
?? Valor: R$ 1.250.000,00
?? IPTU anual: R$ 6.441,24
?? Escritura registrada e aceita financiamento bancário.
Perfil ideal: investidores que buscam imóvel com alta rentabilidade e potencial de expansão.
Eduardo Oliveira CRECI 29.500
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RE/MAX JOTA Imobiliária
?? SHIS QI 05, Gilberto Salomão, Bloco F, Sala 310
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RE/MAX Jota
Creci: 25363
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
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