Excelente Prédio Residencial/Comercial à Venda com Renda Imediata na EQNO 9/11 - Ceilândia Este prédio é uma oportunidade única para quem busca investimento seguro, com renda imediata e alto potencial de valorização. Localizado em ponto estratégico de Ceilândia, possui matrícula individualizada e Habite-se, permitindo financiamento. Detalhes do Imóvel 4 lojas escrituradas no térreo, todas já alugadas e gerando renda mensal. Lojas com metragens de 40m², 43m², 45m² e 160m². 2 pavimentos residenciais com 20 unidades no total (10 por andar). 2 apartamentos de 1 quarto/2 banheiros (38m²) cada, com possibilidade de reversão para 2 quartos. 18 apartamentos de 1 quarto/1 banheiro (28m²) cada. Água das unidades inclusa no aluguel (possibilidade de individualizar os hidrômetros). Energia individualizada. Vagas de garagem descobertas atrás do prédio + espaço na frente. Terraço amplo com possibilidade de criar área de lazer ou paisagismo. Zelador de confiança que já administra e cuida do imóvel. Renda e Diferenciais Prédio gerando renda com unidades e lojas locadas (renda imediata). Matrícula individualizada e Habite-se, permitindo financiamento pela Caixa Econômica. Possibilidade de reforma gradual sem desocupar totalmente o prédio (realoque os inquilinos em um andar e reforme o outro). Localização na EQNO 9/11 Bloco A - Ceilândia A EQNO 9/11 em Ceilândia está em uma região consolidada e de grande fluxo, ideal para investimento em imóveis de renda. A área oferece infraestrutura completa e acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público. Ceilândia é uma das Regiões Administrativas mais populosas do DF, o que garante alta demanda por locação. Condições de Negociação Aceita financiamento e FGTS Analisa propostas de carro como permuta