Prédio comercial localizado no Setor Comercial Residencial Sul, Asa Sul, em região consolidada de comércio e serviços, com excelente visibilidade e fácil acesso. O imóvel está implantado em dois lotes, totalizando 400 m² de terreno, e possui aproximadamente 1.319 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos. A edificação conta com lojas no pavimento térreo voltadas para a rua, além de pavimentos superiores com amplos espaços que permitem diversas configurações de uso. Trata-se de imóvel com grande potencial para retrofit ou adequação a diferentes atividades, como clínicas, escritórios corporativos, coworking, instituições de ensino, academias, restaurantes ou investimento para geração de renda por locação. A localização apresenta fluxo constante de pedestres e veículos, estando inserida em área tradicional da Asa Sul, cercada por quadras residenciais e estabelecimentos comerciais consolidados. Características principais: Área do terreno: 400 m² (dois lotes) Área construída aproximada: 1.319,43 m² Número de pavimentos: 4 Uso: comercial e residencial Frente voltada para via de grande circulação Imóvel com matrícula regular. Mais informações e agendamento de visita mediante contato.