Imóvel comercial em localização estratégica na QNA 2, em frente à Avenida Comercial, com pavimentos amplos em vão livre, excelente iluminação e ventilação natural. Cada andar conta com três banheiros (masculino, feminino e PCD) e espaço para copa, oferecendo praticidade para diversos formatos de operação. A laje dispõe de varanda e área aberta com potencial para jardim ou espaço de convivência. Possibilidade de locação da loja térrea, pavimentos ou prédio completo, conforme a necessidade do cliente. Ideal para clínicas, empresas corporativas, escritórios e academias, em um ponto de grande visibilidade e fácil acesso. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1º, 2º andares: 480 m² ou 3º ,4ª cobertura (metade é descoberta): 480m² Andares em vão livre - ideal para personalização Excelente luminosidade natural e ventilação 3 banheiros por andar (masculino, feminino e PCD) Copa e DML Posição solar: Poente Prédio com elevadores e infraestrutura corporativa Condomínio com manutenção das áreas comuns, água e segurança VALORES DE LOCAÇÃO Condomínio: aprox. R$ 2.000,00 Possibilidade de locação do prédio inteiro, ou mínimo de 2ª pavimentos. CONDIÇÕES Fiador Caução (3 meses) Seguro fiança IPTU dividido em 6 Beiramar Imóveis - Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora