Apresentamos uma edificação comercial de alto padrão disponível para locação, com 4.732,28 m² de área construída, distribuída em 8 pavimentos, incluindo dois subsolos, térreo, mezanino, três andares tipo e cobertura. Localizado no SIA Trecho 17, o prédio oferece uma estrutura completa, ideal para empresas que buscam sofisticação, funcionalidade e alto desempenho operacional. O edifício foi projetado com estrutura em concreto armado, alvenaria em blocos de concreto e fachada moderna em vidro refletivo verde (pele de vidro), ACM e pastilhas. Conta com sistema de combate a incêndio completo, com hidrantes, sprinklers, alarme audiovisual e escada pressurizada, além de grupo gerador de 500 KVA, que atende 100% da edificação, inclusive um dos dois elevadores (capacidade para 8 passageiros). O térreo possui 508,45 m², com acesso ao mezanino de 137,66 m², que pode ser expandido. Conta com sanitários coletivos e PNE, copas, salas técnicas e hall dos elevadores com acabamento refinado em granito Branco Dallas. PAVIMENTOS DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO: Os pavimentos 2º e 3º andares possuem 532,54 m² cada, com acabamentos de alto padrão, copa, vestiários, salas técnicas e cômodos de apoio. A cobertura de 123,89 metros, dispõe de área técnica e área construída adicional, complementando a versatilidade da edificação. Nos dois subsolos, o prédio oferece 56 vagas de garagem, casa de bombas, grupo gerador e reservatórios, com acabamento em concreto polido. Com infraestrutura moderna e acabamento de excelência, este imóvel é ideal para sedes corporativas, escritórios de grande porte, clínicas, centros administrativos e instituições que demandam alto padrão construtivo e localização estratégica.