Prédio Comercial para Locação - QNM 17 Ceilândia Sul Excelente prédio comercial com 350,83m² em uma localização estratégica e de alto fluxo na QNM 17 Ceilândia Sul, ideal para negócios que buscam visibilidade e praticidade. O imóvel, que já foi adaptado para uma clínica radiológica, oferece um espaço versátil e funcional para diversos segmentos. Estrutura e Distribuição Área Privativa: 350,83m² Área do Lote: 253,64m² Andares: 2 Banheiros: 8 no total (4 por andar) Térreo O térreo conta com uma recepção ampla, uma sala de atendimento e um total de 8 salas, incluindo sala de raio X, mamografia e tomografia.. Este espaço é perfeito para salas de atendimento, escritórios, triagens e laboratórios. Primeiro Andar O primeiro andar, com suas 6 salas e banheiros, é ideal para showrooms, escritórios, áreas administrativas ou salas de espera. Diferenciais Localização Central: Situado no centro hospitalar da Ceilândia, em uma das quadras mais movimentadas. Visibilidade: A fachada permite sinalização comercial atrativa, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos. Versatilidade: O layout dinâmico é adaptável para diferentes perfis comerciais como clínicas, escritórios e franquias. Sistema de alarme com sensor de presença, garantindo segurança ao cliente. Condições de Locação Aluguel Bruto: R$ 25.000,00 Aluguel Líquido: R$ 23.000,00 (valor com desconto de pontualidade de R$ 2.000,00) Seguro Incêndio: Cobrança anual e obrigatória. Beiramar Imóveis - Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora