À VENDA - Apartamento de 1 Quarto no Ed. Maggiore 35m² Av. Araucárias Águas Claras - DF. - Versátil, bem localizado e com excelente custo-benefício! - Ideal para morar, investir ou usar como sala comercial essa unidade no Maggiore é a oportunidade que você estava esperando! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Situado na Av. Araucárias, uma das avenidas mais valorizadas de Águas Claras; - A poucos metros de transporte público, supermercados, farmácias, academias, escolas e comércio variado; - Fácil acesso às principais vias da cidade. VANTAGENS ADICIONAIS: - No térreo temos lojas de varias espécies como: salão de beleza, cafeteria, restaurantes, pet, lavanderia, e muitas outras. DETALHES DO IMÓVEL: - Área privativa de 35m²; - Imóvel já dividido, com: - Sala de estar; - Quarto reservado; - Copa funcional; - Banheiro social; Uso flexível: Pode ser mantido como sala comercial ou adaptado para apartamento; Perfeito para quem busca autonomia e praticidade no dia a dia. ESTRUTURA E CUSTOS: - Vagas rotativas de garagem: comodidade para você e seus visitantes; - Condomínio: R$ 520,87; - IPTU: Aproximadamente R$ 200,00 anuais. VALOR DE VENDA: - Apenas R$ 213.000,00 (duzentos e treze mil reais) - Oportunidade imperdível para quem deseja investir com segurança ou morar bem pagando menos! POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? - Excelente localização, com potencial de valorização constante; - Pronto para morar ou utilizar como escritório duas possibilidades em um único imóvel; - Baixo custo de manutenção; - Alta demanda de locação na região, garantindo renda passiva imediata; - Ideal para profissionais liberais, investidores, estudantes ou jovens casais; - Venda via cessão de direito mais agilidade e menos burocracia! NÃO PERCA ESSA CHANCE! - Unidades com essa metragem, preço e localização são raras no mercado! - Quem chega primeiro, sai na frente. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente. Paulo Pop CRECI 12896 Ligue Agora Atendimento rápido e personalizado. Ligue ou chame no WhatsApp!