Você busca um investimento sólido e com alto potencial de retorno? Apresentamos este magnífico sobrado comercial, estrategicamente localizado em frente à Avenida Central e com fundos para a Rua Aymorés, no prestigiado Setor Urias Magalhães. Um Imóvel Completo e Versátil: Localização Privilegiada: Em uma das principais vias do setor Urias Magalhães, com grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo alta visibilidade para o imóvel comercial. Construção Sólida: Projetado para 4 andares, com fundação reforçada, oferecendo a possibilidade de expansão e personalização de acordo com suas necessidades. Distribuição Inteligente: 9 cômodos na parte superior, incluindo 4 suítes, duas salas fechadas, sala de TV, sala de espera e um banheiro para visitantes. No térreo, cozinha ampla e área de serviço. Inquilino Fixo e Confiável: Atualmente, o imóvel conta com um inquilino sólido, com contrato de renovação automática a cada 3 anos e reajuste anual pelo IGPM. Um aluguel garantido de R$ 6.500,00 mensais, com pagamento pontual. Potencial de Renda: Com a demanda crescente por espaços comerciais na região, existe a possibilidade de aumentar o valor do aluguel para até R$12.500,00 mensais, proporcionando um retorno ainda maior sobre o seu investimento. Um Investimento Seguro e Rentável: Este sobrado oferece uma combinação perfeita de localização estratégica, construção de qualidade, potencial de crescimento e um inquilino confiável. É a oportunidade ideal para quem busca um investimento seguro e com alto potencial de valorização. Não perca esta chance única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível..