Galeria Comercial à Venda – Setor Marista | Goiânia Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e com alta demanda comercial de Goiânia.  Localização privilegiada, próxima ao Shopping Bougainville, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e forte potencial comercial.  Área construída: 600 m² Área do terreno: 360 m² Características do imóvel: 15 salas comerciais, todas com banheiro privativo Cobertura de 200 m² (inacabada), com grande potencial para ampliação ou novos projetos Estrutura ideal para clínicas, laboratórios, consultórios, hospitais, faculdades, escritórios, coworking, entre outros Situação atual de locação: 8 salas atualmente alugadas Renda mensal atual: aproximadamente R$ 22.000,00 7 salas disponíveis para locação, com excelente potencial de aumento da renda Projeção de rentabilidade (ocupação total):  Aluguel médio estimado por sala: R$ 2.200,00 Renda mensal projetada (15 salas): R$ 33.000,00 Renda anual projetada: R$ 396.000,00  Valor do imóvel: R$ 5.500.000,00  Rentabilidade estimada com ocupação total: Aproximadamente 7,2% ao ano Cerca de 0,6% ao mês, além da valorização do imóvel?? Investimento sólido, com renda imediata, potencial de crescimento e excelente proporção entre valor investido e retorno financeiro.