Descrição Completa Sobrado comercial e residencial em excelente localização no Setor Bueno, próximo ao Sebrae, ideal para quem busca um espaço versátil e com alto potencial de rendimento.O imóvel atende perfeitamente aos segmentos de restaurante à la carte, produção de congelados, lanches ou espaço para locação corporativa e eventos. Com área total de 479m² e área útil de aproximadamente 300m², o sobrado está dividido em dois pavimentos: Parte inferior:Hall de entrada para atendimento ao cliente, ampla sala com três ambientes decorados, banheiro social, varanda espaçosa com piscina, despensa, cozinha completa com armários e utensílios para panificação, área de serviço com acesso independente e garagem com portão para veículo e pedestre. Parte superior:Quatro quartos, sendo duas suítes com armários planejados, além de uma sala de apoio que pode ser utilizada como escritório ou espaço de convivência. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Setor Bueno Imóvel pronto para uso comercial ou residencial Estrutura completa para negócios gastronômicos Área externa com piscina e excelente aproveitamento de espaço Isento de IPTU Valor de locação: R$ 5.000,00Observação: Favor consultar sobre rendimentos e possibilidades de uso. Anúncio para redes sociais Sobrado comercial e residencial disponível para locação no Setor Bueno, próximo ao Sebrae.Com 479m² de área total e aproximadamente 300m² de área útil, o imóvel possui estrutura completa para restaurante à la carte, lanchonete, produção de congelados ou locação de eventos.Ambientes amplos, varanda com piscina, cozinha equipada e quatro quartos sendo duas suítes.Aluguel R$ 5.000,00 e isento de IPTU.Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia.Mais informações e visitas mediante agendamento..