A Valle Imóveis Apresenta: Somos uma ponte entre sonhos e realizações. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis se dedica a transformar histórias, guiando cada cliente com ética, transparência e compromisso absoluto. Atuamos em todo o Distrito Federal, oferecendo um atendimento humanizado e personalizado, porque sabemos que cada pessoa tem uma necessidade única. Valorizamos relacionamentos sólidos, empatia e comprometimento total, assegurando que cada etapa da jornada imobiliária seja clara, segura e satisfatória. Aqui, seu sonho encontra profissionalismo, dedicação e confiança. Seja muito bem-vindo à Valle Imóveis, onde sua conquista é a nossa maior realização! *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VIDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E VEJA NA INTEGRA ESSE EMPREENDIMENTO *** *** BOTECÓ VÉIO CHICO À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA EM ÁGUAS CLARAS – QD 301 *** Motivo da venda: O proprietário deseja migrar para um bar menor, abrindo espaço para um novo empreendedor assumir um ponto altamente lucrativo e com excelente visibilidade. ** Localização Premium Ponto comercial em esquina, localizado na Avenida Alameda Gravatá, QD 301, Conjunto 20, Lotes 01/02 – Águas Claras/DF, em frente à Clínica Serena – um dos fluxos mais movimentados da região. ** Destaques do Estabelecimento Bar em pleno funcionamento, com clientela consolidada. Área total: 113 m² (duas lojas integradas). Ampla área externa, comportando aproximadamente 30 mesas, além de 25 mesas internas. Ambiente 100% coberto com toldos laterais e estrutura resistente a chuva, vento e frio. Dois banheiros adaptados, seguindo a ABNT NBR 9050. Sem taxa de condomínio. Aluguel muito abaixo da média da região: R$ 11.325/mês, sendo um diferencial competitivo. ** Potencial Comercial A esquina oferece visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos, ideal para bares voltados a música ao vivo, transmissão de jogos, choperia, gastrobar ou restaurante casual. O ponto já opera com boa presença de público, estrutura montada, cozinha equipada e sistema de som para apresentações. ** Inventário de Equipamentos (incluídos na venda) Avaliação completa estimada em R$ 130.485,00, incluindo: 3 cervejeiros novos + 2 comuns Mesas e cadeiras (madeira, metal e plástico – total para mais de 60 lugares) Fogão industrial com chapa Projetor, TV e equipamento de som profissional Freezer, geladeira, coifa industrial Instalação de gás externa Cobertura externa reforçada Notebook, impressora térmica, utensílios e diversos itens operacionais ** Fonte: Parecer Técnico de Avaliação – inventário completo A localização privilegiada + operação ativa + baixo custo de aluguel resultaram em goodwill estimado em: ** R$ 220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais) Somando estrutura, equipamentos, ponto formado e goodwill: *** Valor estimado: R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais) (Cliente aberto a propostas) * Está esperando o que? Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora