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Claro! Fiz em um formato profissional e atrativo para anúncio no **DF Imóveis**, destacando bastante a localização e o potencial comercial: ## LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – FRENTE PARA A BR-040 | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA **R$ 15.500,00/mês** Excelente oportunidade para empresas que buscam **alta visibilidade, grande fluxo de pessoas e veículos e localização privilegiada**. Loja comercial de esquina, localizada em ponto estratégico, com **frente para a BR-040**, ao lado de posto de combustível e em uma região de intenso movimento. Um imóvel com excelente potencial para diversos segmentos comerciais. O espaço conta com **térreo e mezanino**, totalizando aproximadamente **264 m² de área**, com ambientes amplos e ótima possibilidade de personalização conforme a necessidade do seu negócio. ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ? Loja de esquina ? Frente para a BR-040 ? Localização privilegiada ? Alto fluxo de veículos e pessoas ? Ao lado de posto de combustível ? Térreo + mezanino ? Aproximadamente **264,06 m² de área total** ? Pé-direito de **3,50 metros por pavimento** ? Excelente visibilidade comercial ? Grande potencial para diferentes atividades ### DISTRIBUIÇÃO: • **Térreo:** aproximadamente 176,04 m² • **Mezanino:** aproximadamente 88,02 m² • **Área total:** aproximadamente 264,06 m² Ideal para lojas, concessionárias, clínicas, academias, restaurantes, franquias, empresas, centros de atendimento e diversos outros segmentos. **UM PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO, COM VISIBILIDADE, FLUXO E LOCALIZAÇÃO PARA DESTACAR O SEU NEGÓCIO.** Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Allan Matias Ligue Agora Creci-DF: 12537 Roberto Matias Ligue Agora Creci-DF: 34230 Valdir Souza Ligue Agora Creci-DF: 23143 Escritório. Ligue AgoraLigue Agora Whatsapp.