Se você está em busca de um espaço comercial amplo, bem localizado e pronto para atender sua empresa com conforto, segurança e visibilidade, esta é a oportunidade ideal. Sala nascente com 162 m² de área privativa, com possibilidade de alugar junto o terraço e a garagem localizada na Rua Babaçu, uma das regiões mais estratégicas de Águas Claras, de frente ao Corpo de Bombeiros e à Polícia Militar, garantindo segurança reforçada e alto fluxo de pessoas e veículos. O espaço é ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, escolas, centros de estética ou outros segmentos que precisam de localização privilegiada, boa metragem e acessibilidade. Conta com dois banheiros privativos com acessibilidade, proporcionando praticidade tanto para a equipe quanto para os clientes. A sala possui excelente ventilação natural e iluminação, além de estar posicionada na face nascente, o que garante um ambiente mais fresco e agradável ao longo do dia. O prédio onde a sala está localizada possui 3 andares e apresenta uma fachada moderna, bem cuidada e de ótimo padrão. Há vagas rotativas de estacionamento em frente ao edifício, facilitando o acesso de clientes e visitantes. A estrutura é compatível com empresas que buscam profissionalismo e localização com fácil acesso tanto para pedestres quanto para veículos. Além da segurança pública nas imediações, a região conta com diversas facilidades como padarias, mercados, farmácias, restaurantes, academias e bancos, tornando o ambiente de trabalho ainda mais funcional para quem frequenta o local diariamente. Este imóvel reúne os principais critérios que empresários e profissionais buscam: localização estratégica, estrutura adequada, metragem ampla e excelente custo-benefício para instalação ou ampliação do seu negócio. Não perca essa oportunidade de posicionar sua empresa em uma das localizações comerciais mais valorizadas de Águas Claras. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse espaço de perto.