Excelente oportunidade para empreendedores exigentes que buscam visibilidade, fluxo e localização privilegiada em um dos bairros mais modernos de Brasília! Loja de esquina, nova, situada em ponto estratégico do Noroeste, com até 163m² de área total, fachada principal voltada para a avenida de maior circulação do bairro e fachada lateral aberta para uma ampla área de lazer pública com quadras, parquinho e estrutura de atividades físicas ao ar livre. O imóvel oferece: - Possibilidade de construção de mezanino, dobrando a área útil - Piso térreo com possibilidade de uso imediato - Área externa com leve talude, ideal para mesas, mobiliário e ambientação comercial - Estacionamento exclusivo para carros e motos em frente à loja - Fachada imponente em prédio novo e moderno Ideal para quem busca alto fluxo e visibilidade: - Cafeteria gourmet com mesas na área externa - Bistrô, padaria artesanal ou confeitaria - Restaurante funcional ou saudável, aproveitando o público fitness da região - Loja de açaí, sucos naturais ou sorveteria premium Segurança reforçada com câmeras, guarita e vigilância 24h Valores: Aluguel: R$ 6.900 Condomínio: R$ 430,00 IPTU: R$ 664,00 ?? Agende sua visita! ?? WhatsApp: Ligue Agora A Remax JOTA possui mais de 52 anos de tradição no mercado imobiliário do Distrito Federal, auxiliando clientes a encontrarem os melhores imóveis para morar ou empreender. Profissionalismo, segurança e credibilidade para fazer seu negócio acontecer no endereço certo.