Chacará 28

UNIQUE RESIDENCE | LOTES RESIDENCIAIS E COMERCIAIS INVISTA NO NOVO EIXO DE CRESCIMENTO DO DISTRITO FEDERAL O Unique Residence está localizado em uma das regiões com maior potencial de valorização do DF, estrategicamente posicionado entre a BR-040, DF-290 e Vicinal 371, próximo aos principais polos logísticos, industriais e comerciais da região. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - Amazon – Centro de Distribuição - Mercado Livre – Centro de Distribuição - União Química - Jadlog - Porto Seco do DF - Futuro Planalto Shopping - BR-040 - DF-290 - Vicinal 371 NÚMEROS QUE IMPULSIONAM A VALORIZAÇÃO - Mais de 11.400 habitantes impactados diretamente pelos novos empreendimentos da região. - Fluxo diário estimado entre 15.000 e 20.000 pessoas. - Mais de 4.000 veículos vinculados aos novos condomínios, com projeção superior a 6.000 veículos circulando no entorno. - Forte expansão residencial, logística e comercial. LOTES RESIDENCIAIS DE 160m² á 300m² • Condomínio fechado • Segurança e controle de acesso • Piscina • Academia equipada • Salão de festas • Quadras esportivas • Playground • Pet Place • Infraestrutura planejada LOTES COMERCIAIS Cenário A: Mall de Conveniência Verticalizado (Strip Mall) Modelo híbrido baseado em locação pulverizada, garantindo menor risco de vacância, receitas recorrentes robustas e liquidez superior se comparado a monolocatários ou galpões simples. A distribuição sugerida compreende: • Térreo (1.699 m² de solo): Composição focada em Mercado/Farmácia âncora (350–500m²), Academia (250–400m²), Alimentação (200–300m²) e lojas satélites (300–500m²), preservando área para circulação. • 2º Pavimento (1.200 a 1.500 m² construídos): Salas comerciais voltadas para clínicas, odontologia, coworking, estética, cursos e escritórios. • 3º Pavimento (1.200 a 1.500 m² construídos): Serviços corporativos, coworking premium, centro médico, empresas de logística ou backofice cenário B: Posto de Combustíveis e Centro de Conveniência Avançado Aproveitando o fluxo logístico pesado da BR-040 e a frota flutuante vinculada aos condomínios, este modelo foca no consumo permanente e não-cíclico, gerando alto potencial de faturamento cruzado entre as bombas de abastecimento estruturadas e uma forte loja de conveniência de transição. • Localização estratégica na entrada do empreendimento • Grande potencial de valorização • Excelente visibilidade comercial • Ideal para farmácias, mercados, conveniências, clínicas, academias, restaurantes e prestação de serviços UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR A combinação entre crescimento populacional, grandes centros logísticos, novos empreendimentos residenciais e futuros investimentos comerciais transforma a região em um dos mercados imobiliários mais promissores do Distrito Federal. Agende uma visita e conheça as condições especiais de lançamento. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE Ligue Ligue Agora