Imóvel anunciado como lote, localizado na Quadra 2, Conjunto 1, Casa 21 Cidade Estrutural, com construções simples já implantadas e renda mensal ativa. O terreno conta atualmente com uma loja comercial, alugada há cerca de 5 anos, e 6 unidades habitacionais, todas de padrão simples. As edificações demandam reforma, ou demolição, abrindo espaço para novo projeto ou reconfiguração total do ativo. É um imóvel voltado a quem enxerga potencial construtivo e reposicionamento, com renda enquanto decide o próximo passo. FICHA TÉCNICA - Lote urbano com benfeitorias - Localização: Quadra 2, Conjunto 1 Cidade Estrutural / DF - Vocação para Investimento. O que existe hoje: - Loja comercial, alugada há aproximadamente 5 anos - 6 Unidades habitacionais, - Renda mensal total atual de aproximadamente R$ 3.000,00 Condição das construções - Padrão simples - Necessitam reforma significativa ou demolição - Valor está no terreno e na ocupação existente, não nas edificações Este é um imóvel indicado para quem trabalha com conta, não com estética. A renda atual reduz custo de carregamento, o terreno permite decisões estratégicas com calma e a localização sustenta ocupação constante. Um ativo simples, direto, com margem real para ganho na transformação. Situado na Quadra 2 da Cidade Estrutural, área consolidada, com comércio ativo, circulação constante e alta demanda por locação popular. Região com forte adensamento urbano, fácil acesso às vias principais e perfil ideal para projetos de renda, substituição construtiva ou aproveitamento progressivo do lote.