SHA Conjunto 4 Chacará 71

1.000 m² Privativos | Uso Misto (Comercial ou Residencial) | Altíssimo Fluxo de Veículos e Pessoas | Ponto Comercial Estratégico Se você procura o ponto perfeito para o seu negócio ou um investimento com alto potencial de rentabilidade e valorização, este terreno de 1.000 m² na SHA 4 (Rua do Dona) é uma oportunidade rara. Localizado imediatamente ao lado da movimentada Academia Evolve, o imóvel se beneficia diretamente do enorme fluxo diário de clientes e moradores já consolidados na região. POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO Área Generosa de 1.000 m²: Metragem perfeita para projetos de grande porte, galpões, complexos comerciais, clínicas, centros esportivos ou gastronomia. Vocação Mista: Liberdade total para construir um empreendimento comercial de destaque, residência de alto padrão ou projeto misto (lojas no térreo e unidades no pavimento superior). Visibilidade & Tráfego: Sinergia imediata com o público da Academia Evolve, garantindo grande exposição de marca e fluxo contínuo de pedestres e veículos ao longo do dia. Topografia Favorável: Excelente aproveitamento para estacionamento privativo e projetos arquitetônicos modernos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - SHA 04 / RUA DO DONA Morar ou empreender na Rua do Dona (SHA 4) em Arniqueiras é estar no polo de expansão e valorização mais dinâmico da região: Vizinhança Âncora: Ao lado da Academia Evolve, polo gerador de tráfego diário. Comércio Consolidado: Próximo a restaurantes, mercados, farmácias e serviços variados. Acesso Facilitado: Excelente logística para Águas Claras, Park Way, EPTG e saídas estratégicas do Distrito Federal. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIA Imóvel Exclusivo Parceria Garantida 50/50 para corretores e imobiliárias. Estuda propostas e negociação. Agende sua visita. Bruno Farias (61) 9 Ligue Agora BRUNO FARIAS IMÓVEIS Aviso Legal: As informações de metragem são aproximadas e devem ser validadas na documentação oficial (Certidão de Ônus ou Cessão de Direitos). Bruno Farias Imóveis: Unimos o conhecimento da engenharia civil à expertise imobiliária para garantir avaliações precisas e transações seguras. Com vasta experiência no mercado de Brasília, nossa missão é oferecer tranquilidade e resultados reais. Quer vender o seu imóvel? Realize uma avaliação mercadológica com quem entende de verdade. Entre em contato!