VENDA DE LOTE EM CONDOMÍNIO FECHADO EXCELENTE OPORTUNIDADE EM SAMAMBAIA NORTE/DF Se você busca segurança, localização estratégica, infraestrutura completa e potencial de valorização, este imóvel reúne todos esses atributos em uma oportunidade diferenciada. Trata-se de um lote de 365,00m², localizado no Condomínio Vida Nova, em Samambaia Norte/DF, ideal tanto para quem deseja construir seu lar do jeito que sempre sonhou, quanto para investidores que procuram retorno imediato e crescimento patrimonial. Endereço: QR 603, Chácara 39, Rua 3, Lote 30A Condomínio Vida Nova Samambaia Norte DF O lote conta com edificações existentes, o que amplia significativamente suas possibilidades de uso. Atualmente, há uma construção em andamento em laje, composta por sala, quarto, banheiro e área preparada para mais um quarto, oferecendo uma excelente base estrutural para ampliação ou personalização do projeto. Além disso, o imóvel dispõe de uma casa simples com 2 quartos e uma quitinete nos fundos, permitindo moradia imediata, renda com locação, ou até mesmo a reorganização total do espaço para um novo projeto residencial ou de investimento. O Condomínio Vida Nova é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Totalmente bloquetado, oferece melhor acabamento urbano e organização interna. Conta com energia elétrica, água e esgoto da CAESB, além de internet disponível por diversas operadoras, atendendo perfeitamente às necessidades atuais de conectividade. A segurança é reforçada por monitoramento por câmeras, guarita central e portal de acesso com controle via aplicativo, garantindo tranquilidade e praticidade aos moradores. Outro ponto extremamente relevante é que o condomínio encontra-se em fase final de regularização, inclusive com publicação em Diário Oficial, fator que agrega segurança jurídica e forte potencial de valorização do imóvel a curto e médio prazo um diferencial importante tanto para quem pretende morar quanto para quem pensa em investir de forma estratégica. A localização é outro grande atrativo. O imóvel está próximo ao transporte público, com parada de ônibus nas proximidades, e a apenas 1.500 metros da estação de metrô, facilitando o deslocamento para diferentes regiões do Distrito Federal. A vizinhança conta com ampla oferta de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, padarias e comércio em geral, além de escolas públicas e instituições de ensino particulares, como CCI, Objetivo, entre outras, trazendo praticidade e qualidade de vida para toda a família. Documentação: - Escritura de posse - IPTU individual Valor: R$ 313.000,00 (trezentos e treze mil reais) Venda à vista Permuta: o proprietário analisa casa com 2 quartos em Samambaia como parte do pagamento, oferecendo maior flexibilidade na negociação. Este imóvel é ideal para quem busca: 1 - Investir com excelente custo-benefício 2 - Construir um projeto personalizado 3 - Morar em condomínio fechado, com segurança e infraestrutura 4 - Aproveitar a valorização de uma região em crescimento e regularização avançada Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Oportunidades como esta, com estrutura pronta, edificações existentes, localização estratégica e regularização em andamento, são cada vez mais raras no mercado.