GAUCHA DO NORTE

COMPLEXO SANTA MÔNICA - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL EM MATO GROSSOSuprema Construções e Emp. Imobiliários Ltda, Creci/DF 9060, apresenta:Localização: Gaúcha do Norte - MT Área total: 12.891,84 hectares Composição: 7 propriedades rurais comercializadas em uma única operação.O Complexo Santa Mônica é um portfólio de propriedades rurais de grande porte localizado em Gaúcha do Norte, Mato Grosso, região com forte atuação no agronegócio e na pecuária. Com aproximadamente 12.900 hectares, o empreendimento representa uma oportunidade estratégica para investidores, grupos agropecuários e empresas interessadas na expansão da produção rural e na valorização de ativos fundiários.A propriedade reúne áreas de agricultura e pecuária em operação, além de expressivo potencial de expansão produtiva, condicionado à análise de aptidão agrícola e às autorizações ambientais e regulatórias aplicáveis.Potencial produtivo e recursos naturaisAtualmente, o complexo conta com aproximadamente:840 hectares destinados ao cultivo de grãos;3.200 hectares utilizados na atividade pecuária;Cerca de 4.000 hectares com potencial de expansão produtiva para agricultura e pecuária, sujeito a estudos técnicos e regularizações;Aproximadamente 4.900 hectares de reserva legal e área nativa.Um dos diferenciais estratégicos é a fronteira com o Rio Pacuneiro, que pode favorecer estudos e projetos de irrigação, intensificação produtiva e diversificação agrícola, observadas as exigências legais e a viabilidade técnica.A região também apresenta potencial para projetos relacionados à biomassa florestal, conforme a aptidão das áreas e as restrições de uso aplicáveis.Diferenciais do investimentoGrande extensão territorial, reunindo sete propriedades em uma única operação comercial;Atividades de agricultura e pecuária já estabelecidas;Potencial de ampliação da área produtiva;Recurso hídrico relevante para estudos de irrigação;Localização em município inserido no agronegócio mato-grossense;Possibilidade de diversificação das atividades rurais;Comercialização estruturada pela Resale, com processo de análise documental e negociação conduzido de forma confidencial.Condições comerciaisValor líquido solicitado pelo conjunto: R$ 216.107.850,00.A negociação contempla a totalidade das sete propriedades. A operação possui pendências financeiras e judiciais, incluindo garantias e penhora, além de áreas com origem dominial por usucapião. A regularização e a baixa dos respectivos ônus estão condicionadas à operação e são atribuídas ao comprador, conforme o material comercial.A conclusão do negócio depende de due diligence técnica, ambiental, fundiária, registral e jurídica, bem como da confirmação das informações e condições da transação.Uma oportunidade para investidores que buscam escala territorial, operação agropecuária existente e potencial de valorização por meio da expansão produtiva planejada.Mais informações: Ligue Agora (horário comercial)Consultores de plantão:Márcio: Ligue AgoraFillipe: Ligue AgoraMaxwell: Ligue Agora A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.Veja outras opções em nosso site: www.supremaimovel.com.brReservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem prévio aviso.