Excelente lote em condomínio fechado no Guará Park em uma das melhores posições da região. São aproximadamente 860m² de terreno plano, em um condomínio muito bem formado e organizado. Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida para construir. DESTAQUES: •Terreno plano; •Aproximadamente 860m² de área; •Localização privilegiada dentro do Guará Park; •Condomínio fechado, bem administrado e consolidado; •Região em constante valorização; •Árvores frutíferas no terreno; •Ideal para construção de casa de alto padrão ou projeto personalizado; •Excelente custo-benefício para quem deseja morar ou investir. COMPOSIÇÃO DO TERRENO: •Lote amplo e regular; •Edícula/casa simples já construída; •Área livre com ótimo aproveitamento para construção; •Suíte externa; •Área de serviço independente. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: •IPTU: R$659,68 - Valor referente a parcela única •Condomínio: R$200,00 •O foco principal do imóvel é o lote e seu potencial construtivo; •Condomínio organizado e com boa gestão. Um lote pronto para receber o projeto dos seus sonhos, em uma das regiões mais desejadas do Guará Park.