TESOURO NA ADE ARNIQUEIRAS (ÁGUAS CLARAS)! Apresentamos este lote premium de 964m², totalmente murado e com uma casa existente, a apenas minutos do Costa Atacadista e com acesso privilegiado à EPNB — perfeito para quem busca espaço, privacidade e localização de elite! DESTAQUES EXCLUSIVOS: Terreno Generoso: 964m² de área plana (sujeito a confirmação), totalmente murado, pronto para receber sua casa dos sonhos ou um projeto arquitetônico de alto padrão. Casa Existente (Base para Reforma!): Construção atual com cozinha, sala e suíte — ideal para uso temporário, base de reforma ou expansão. Localização Estratégica: Passos do Costa Atacadista, próximo à EPNB, e a apenas 15 minutos do centro de Águas Claras. Área em franco crescimento e valorização! Condições Flexíveis de Pagamento: ACEITA PERMUTA por imóvel de menor valor (+ saldo) ou veículos! Ótima opção para desapego inteligente. Potencial Ilimitado: Terreno com dimensões raras na região — transforme-o na sua residência de luxo, investimento em multi-unidades ou ponto comercial (verifique zoneamento). PARA INVESTIDORES: Oportunidade de alto retorno em uma das regiões mais valorizadas do DF! Terrenos desta dimensão são raríssimos. PARA FAMÍLIAS: Crie seu refúgio privativo em um bairro tranquilo, com infraestrutura consolidada e proximidade de serviços. NÃO PERCA! Este é o lote ideal para quem busca espaço, versatilidade e uma negociação facilitada. Garanta seu pedaço de Águas Claras com condições que se adaptam ao seu planejamento!