Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um terreno comercial com alto potencial de valorização e visibilidade em uma das regiões mais promissoras de Vicente Pires. Este terreno possui 800 m² de área total e útil, oferecendo amplo espaço para desenvolvimento de projetos comerciais diversos, como centros comerciais, lojas, clínicas, academias, galpões, escritórios, entre outras possibilidades. Sua topografia e dimensões favorecem diferentes tipos de construção, proporcionando flexibilidade para projetos personalizados. Localizado na Rua 3, Chácara 30, Lote 7, o imóvel está de frente para o Arena Shopping, um dos principais pontos comerciais da região, garantindo alto fluxo de veículos e pedestres, além de excelente visibilidade para qualquer empreendimento instalado no local. A posição estratégica contribui diretamente para o sucesso comercial e retorno sobre o investimento. O terreno está inserido em uma área consolidada, com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da região e proximidade com comércios, serviços, condomínios residenciais e empresariais. A orientação solar poente é um diferencial que pode ser explorado em projetos arquitetônicos modernos. A documentação é clara, o IPTU anual é acessível e não há taxa de condomínio, o que reduz custos fixos e aumenta a atratividade do investimento. DESTAQUES DO TERRENO: Terreno comercial 800 m² de área total e útil Localização privilegiada em Vicente Pires Em frente ao Arena Shopping Alto fluxo e excelente visibilidade Ideal para diversos tipos de empreendimentos Sem taxa de condomínio IPTU anual acessível Região em constante valorização Fácil acesso e infraestrutura completa Uma oportunidade única para quem deseja investir em um terreno estratégico, com grande potencial de retorno e crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.