LOTE COM PROJETO DE VIABILIDADE PARA EDIFICAÇÃO! CNB 9, TAGUATINGA NORTE Apresentamos uma OPORTUNIDADE ÚNICA para investidores e incorporadores na região central de Taguatinga Norte. Situado na CNB 9, com 600 m² (15m de frente e fundo por 40m de laterais), oferece um potencial incrível de desenvolvimento, já com projeto de viabilidade. Características do Lote e Projeto: - Área do Lote: 600 m² - Taxa de Ocupação: 100% - Altura Máxima Permitida: Até 54m - Número de Pavimentos: 13 - Potencial de Construção: Até 5x o tamanho do lote de área privativa + área comum + garagem subsolo, conforme a LUOS (Lei de Uso e Ocupação do Solo) e o novo código de obras. - Projeto de viabilidade: Área total construída de 5.755,39m², sendo 4.025,19m² de área computável e 3.345,00m² de área de apartamentos. Versatilidade de Uso: - O lote, classificado na categoria CSIIR-2, permite uma edificação 100% residencial ou uma combinação mista, incluindo comércio, prestação de serviços, uso institucional e até industrial. Caso opte por um empreendimento 100% residencial, o projeto exige que não haja apartamentos no térreo. Localização Estratégica: - Fica na CNB 9, em Taguatinga Norte. A área ao redor é bem servida de comodidades, como supermercados, padarias, farmácias e bancos, garantindo que todas as necessidades diárias sejam atendidas. Além disso, a região conta com escolas públicas e privadas renomadas, oferecendo excelentes opções educacionais. Para momentos de lazer e entretenimento, os moradores têm à disposição os Parques da Criança e Ibirapuera, além de diversas opções gastronômicas e de compras nos Shoppings. Invista em um Futuro Promissor! - Não perca a chance de adquirir este lote estratégico e desenvolver um empreendimento de grande valor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Gostou? Tem alguma dúvida? Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos consultores; Ligue: Ligue Agora De Segunda a Sexta das 8h as 18h e aos Sábados, Domingos e Feriados das 9h as 17h Para uma maior segurança todos os nossos imóveis são exclusivos, garantindo a você cliente um bom atendimento e a certeza de um bom negócio.