Condominio Residencial Reserva Tororo

Gleba Urbana | 2 Hectares | Setor Habitacional Tororó 20.000m² | Localização estratégica | Vetor de valorização urbana Uma oportunidade rara no Setor Habitacional Tororó, uma das regiões com maior potencial de crescimento urbano do Distrito Federal. Esta gleba urbana reúne características ideais para desenvolvimento imobiliário estruturado, com equilíbrio entre natureza, acessibilidade e viabilidade econômica. Características do Imóvel • Área total: 20.000m² (2 hectares) • Topografia: semi-plana, facilitando implantação • Área parcialmente ocupada por vegetação consolidada • Benfeitorias existentes: • Casa simples • Poço artesiano • Energia elétrica trifásica Potencial de Desenvolvimento • Loteamento horizontal com capacidade estimada de até 40 lotes de 300m² • Potencial de VGV estimado: R$ 12 milhões • Alternativa de maior valor agregado: • Implantação de condomínio fechado de casas • Projetos voltados a público de média/alta renda • Estruturação para SPEs, grupos de investidores ou condomínios familiares Um ativo versátil, que permite múltiplas estratégias de exploração imobiliária. Documentação • Escritura pública • Registro imobiliário • Georreferenciamento Localização e Vetor de Valorização Inserido em uma das áreas mais promissoras do DF, o Setor Habitacional Tororó consolida-se como novo eixo de expansão urbana qualificada. A recente aprovação do Centro Urbano do Tororó impulsiona: • Infraestrutura planejada • Valorização progressiva do m² • Atração de novos empreendimentos e serviços Trata-se de uma região em transição — do rural para o urbano estruturado —, o que historicamente representa os maiores ciclos de valorização imobiliária. Posicionamento Estratégico Mais do que uma gleba, este é um ativo de desenvolvimento. Uma verdadeira “página em branco” para concepção de um empreendimento com identidade, escala e alto potencial de retorno. Condições Comerciais • Valor: R$ 2.800.000,00 • Estuda-se permuta estratégica Agende uma visita Conheça in loco o potencial deste ativo e visualize o próximo grande projeto da região.