REF: Office1097 Terreno - área no Norte Ferroviário II com 867m², Goiânia-GO EXCELENTE ÁREA NOS LIMITES DA RUA 44 Área na ponta da quadra 6, no Setor Norte Ferroviário II Composta por 3 lotes paralelos, sendo: 1. Lote 5 (244m²): 14,05m de frente, 16,70m pelo lado direito, 24,00m pelo lado esquerdo e 12,00m pela linha do fundo; 2. Lote 7 (263,04m²): 13,60m de frente, 12,00m de fundo, 18,72m pelo lado direito e 25,12m pelo lado esquerdo; 3. Lote 9 (360m²): 12,00m de frente, 12,00m de fundos, 30,00m pelo lado direito e 30,00m pelo lado esquerdo. Vista direta para a Marginal Botafogo. A área possui grande potencial comercial e residencial. Documentação regular. IPTU 2022: R$ 1.795,37 (dos 3 lotes, em 2022) Investimento: R$ 530.000,00 Localização extremamente privilegiada, a 5 minutos ou exatamente a 1km do Polo Comercial da Rua 44, uma das regiões de maior atividade comercial e potencial de valorização da Grande Goiânia. A poucos metros das Avenidas Leste-Oeste e Independência, cercada de conveniências gastronômicas, compras e serviços. Acesso fácil e rápido pelas Avenidas Goiás, Oeste, Bernardo Sayão e Marginal Botafogo. Agende sua visita! My Broker Office (0Ligue Agora /(0Ligue Agora Atendemos também aos Sábados, Domingos e Feriados. Rev: 34