Localizado no coração do Setor Industrial de Taguatinga, este imóvel combina alta rentabilidade, localização privilegiada e infraestrutura versátil, ideal para investidores que buscam valorização e retorno garantido. Não perca essa chance de fazer um investimento seguro e lucrativo! Destaques: Excelente Rendimento de Locação: Alugado por R$ 9.750,00/mês, garantindo retorno financeiro imediato. -Localização Estratégica:Situado próximo a Sandu Norte, Pinheiro Ferragens e Gravia, em uma região de grande valorização. -Acesso Facilitado: Entradas pelas vias QI 04 e QI 03, oferecendo praticidade e conveniência. -Estruturas Auxiliares: Pequenas construções que ajudam a reduzir o IPTU, ideais para uso como stand de vendas ou depósito. -Alta Visibilidade: Localizado em frente a diversos prédios residenciais, perfeito para negócios que buscam exposição. Especificações Técnicas: Zonamento: CSIIR 2 NO (Quadras Industriais) Taxa de Ocupação: 70% Coeficiente de Aproveitamento:Básico: 2,00 - Máximo: 3,00 Altura Máxima Permitida: 29,5 m Taxa de Permeabilidade: 20% Cota de Soleira: Ponto médio da testada frontal Subsolo: Tipo 2 Financiamento Acessível: A partir de R$ 14.301,00. Aproveite esta oferta imperdível! Entre em contato agora e agende uma visita!