***MY HOUSE VENDE***
LOTE DE 340M² EM SAMAMBAIA NORTE, QR 402 CONJ G
OPORTUNIDADE ÚNICA EM SAMAMBAIA – LOTE COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO E COMERCIAL!
Apresentamos este excelente lote regularizado e registrado, localizado na QN 402 Conjunto G, em uma das regiões mais estratégicas de Samambaia.
Com 340 m² de área, o terreno está inserido em zoneamento CSIIR 1 NO, que proporciona máxima flexibilidade de uso, ideal para quem busca investir com segurança e alto retorno.
?? Destaques do imóvel:
• ?? Lote registrado desde 1985 – segurança jurídica consolidada
• ?? Área total de 340 m²
• ?? Zoneamento versátil: residencial, comercial, serviços, institucional e até industrial leve
• ?? Possibilidade de construção unifamiliar ou multifamiliar
• ?? Coeficiente de aproveitamento até 3,0 – potencial construtivo elevado
• ?? Taxa de ocupação de até 80%
• ?? Altura máxima permitida: 33 metros
• ?? Subsolo permitido (Tipo 2)
?? Ideal para:
• Construtores e incorporadores
• Investidores imobiliários
• Empreendimentos comerciais ou mistos
• Prédios residenciais ou kitnets para renda
A classificação CSIIR 1 NO garante liberdade para desenvolver projetos modernos e lucrativos, sem obrigatoriedade de uso residencial — um grande diferencial para quem busca diversificação.
?? Localização estratégica em Samambaia, região em constante crescimento, com forte demanda por moradia e serviços.
?? Invista em um lote com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração.
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Vendas My House
Creci: 23020
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