Localização Privilegiada na Avenida Recanto das Emas, Quadra 300!
Terreno: 4.378,92 m²
Localização Estratégica: Situado em uma avenida movimentada, fácil acesso e excelente visibilidade.
Perfeito para empreendimentos comerciais, industriais ou logísticos.
Aproveite o potencial de valorização de uma área em plena expansão!
Características do Terreno:
- Ampla área para construção: Ideal para projetos de grande porte.
Taxa de Ocupação: 80,00
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1.80
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2.50
Altura Máxima: 36,50
Taxa de Permeabilidade: 10,00
Subsolo: Permitido (Tipo 2)
Cota de Soleira: Ponto médio da testada frontal
Norma Vigente: LC 948/2019, alterada pela LC 1007/2022
UOS Parâmetro: CSIIR 2 - Parque das Bençãos
Uso: CSIIR 2
Não perca essa chance de desenvolver um projeto de sucesso em uma das áreas mais promissoras do Recanto das Emas!
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DX Imobiliária
Creci: 28838
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Selo IMÓVEL SEGURO - Aguardando Revalidação: O anunciante deste imóvel DX Imobiliária enviou ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que até 02/05/2025 NÃO existia restrição que impedisse a lavratura da escritura pública de compra e venda, sendo necessária a revalidação dessas certidões após aquela data. A análise não foi a específica para financiamento imobiliário do imóvel
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
4. O 62imoveis.com é provedor de conteúdo de terceiros, nos termos da Lei nº 12.965/2014, não se responsabilizando por qualquer informação divulgada pelos CORRETORES e IMOBILIÁRIAS ou por eles repassadas ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia, nem pela concessão ou negativa de concessão do selo.
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