Terreno Plano e Exclusivo no Park Way 4.525m² de Natureza, Localização Premium e Alto Potencial de Construção! Se você sonha com um espaço amplo, em localização estratégica e cercado por natureza exuberante, essa é a sua chance! Localização Estratégica e Valorizada: Início do Park Way acesso rápido e fácil, sem precisar ir para as partes mais distantes e ermas do bairro. Situado em condomínio exclusivo com apenas 7 lotes, oferecendo privacidade, segurança e tranquilidade. Terreno ao lado de uma área que não receberá construções, garantindo vista definitiva e maior privacidade. Características Técnicas do Terreno: 4.525 m² de área total, sendo: 2.125 m² de área escriturada 2.400m² de área verde Topografia PLANA, o que significa: Menores custos com terraplanagem e fundações Facilidade e liberdade para o seu projeto arquitetônico Pomar Privativo com Árvores Frutíferas Selecionadas: O terreno já possui diversas árvores frutíferas adultas, proporcionando sombra, beleza e produção o ano inteiro: Mangas (vários tipos) Amoras Ingá e Ingá de metro Caju Jabuticaba Acerola Abacate Manteiga Ciriguela Jaca Jambo Limões (Siciliano, Haiti e Galego) Goiaba Banana Pequi (clássico do Cerrado) Oliveira Árvores Nativas, do Cerrado e Ornamentais de Destaque: Além das frutíferas, o terreno conta com um rico conjunto de espécies brasileiras e do Cerrado, ideais para quem valoriza um paisagismo sustentável e autêntico: Ipês Amarelo, Roxo e Branco Jacarandá Mimoso Magnólia Amarela Guapuruvu Eucalipto Embaúba Jasmim Manga Jasmim Estrela Clusia Caliandra Vermelha Sete Copas Africana Bouganville Aroeira Quaresmeira Roxa Sibipiruna Flamboyant Palmeira Jerivá Pata de Vaca Chorão Cutieira Cheflerão Hibisco Colibri Louro Essas espécies proporcionam florescimento colorido durante o ano, sombra fresca e um ambiente agradável e biodiverso. Principais Diferenciais: Terreno plano: Reduza custos de construção. Localização estratégica no início do Park Way. Condomínio com apenas 7 lotes, garantindo baixa densidade e privacidade. Área de preservação ao lado, sem novas construções. Infraestrutura pronta para começar sua obra. Agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato para conhecer esse terreno que une localização, natureza e potencial de valorização!