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OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA TERRENO DE 3.600m² NO PARANOÁ PARK (Estamos vendendo apenas 3.600m2 com possibilidade de venda de mais 3.600m2 sob consulta) Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam escala, localização estratégica e alto potencial de valorização no Distrito Federal. Este terreno possui 3.600m² de área, ideal para implantação de projetos de médio e grande porte, em uma das regiões que mais crescem em Brasília: o Paranoá Park. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Região com forte expansão urbana e crescimento populacional Fácil acesso ao Plano Piloto Ligação rápida com vias estruturais e rodovias Alto fluxo diário de moradores e veículos Trata-se de uma localização estratégica que favorece logística, visibilidade e conveniência para diferentes tipos de operação. ? POTENCIAL CONSTRUTIVO Possibilidade de construção de até 2 pavimentos mais subsolo (conforme parâmetros urbanísticos da região) Excelente aproveitamento de área Ideal para projetos modernos, funcionais e com boa exposição ? IDEAL PARA GRANDES OPERAÇÕES Com 3.600m², o terreno permite a implantação de diversos empreendimentos de alto impacto: Varejo e consumo Supermercados e atacarejos Centros comerciais (strip mall) Lojas de grande porte, como home centers e materiais de construção Corporativo e serviços Centros empresariais Clínicas e centros médicos Espaços de coworking e hubs de negócios Educação Faculdades Escolas técnicas e profissionalizantes Centros de treinamento corporativo Logística e distribuição Centros logísticos urbanos Dark stores e hubs de delivery Operações de e-commerce Outros usos estratégicos Academias de grande porte Igrejas e centros institucionais Centros automotivos Franquias nacionais e redes consolidadas ? POR QUE INVESTIR NO PARANOÁ PARK Crescimento populacional acelerado Região com demanda comercial reprimida Forte tendência de valorização Baixa concorrência para grandes operações Local ideal para empresas que buscam expansão ? VISÃO DE FUTURO O Paranoá Park está se consolidando como um novo polo urbano do Distrito Federal, com grande potencial para receber empresas estruturadas, redes nacionais e investidores visionários. É um cenário ideal para quem deseja se posicionar antes da consolidação completa da região DIFERENCIAL DESTA OPORTUNIDADE Um terreno com 3.600m² nessa localização representa uma oportunidade rara no mercado: Escala adequada para projetos robustos Flexibilidade de uso Alto potencial de retorno sobre investimento Exclusividade de Venda Wendell Silva - Corretor de imóveis creci 7353 ( mais de 27 anos de experiência) ( 6 1 ) 9 . 8 2 2 2 - 6 5 4 3