Condomínio Residencial Jardins Genebra DF 250, KM 4,5

JDM IMOBILIÁRIA VENDE : TERRENO À VENDA | LT 10 | 817,55 m² | JARDINS GENEBRA - BRASÍLIA/DF Excelente terreno interno no condomínio Jardins Genebra, com 817,55 m², topografia plana e posição elevada. Localização rara, em frente às quadras de tênis e com vista aberta permanente para o vale, ideal para construção de residência de alto padrão. DADOS DO IMÓVEL : - Área total: 817,55 m² - Tipo: unidade interna - Topografia: plana e elevada - Vista: aberta para o vale e cerrado - Situação: matriculado e regularizado DIFERENCIAIS DO TERRENO : - Localização privilegiada em frente às quadras de tênis - Vista permanente para o vale, com abertura para a paisagem do cerrado - Terreno plano, facilitando construção e reduzindo custos de obra - Condomínio fechado de alto padrão - Lote contíguo ao LT 11, permitindo avaliação de composição futura das duas áreas Aproximadamente 15 minutos da Ponte JK - Região com grande perspectiva de valorização no médio e longo prazo, favorecida pelo projeto da nova ponte na Barragem do Paranoá - Possibilidade de migração para financiamento bancário de terreno + construção após transferência, sujeito à análise do banco SOBRE O CONDOMÍNIO JARDINS GENEBRA : Condomínio horizontal fechado de alto padrão, primeiro empreendimento da FGR Incorporações em Brasília, localizado na Região Entre Lagos, entre o Lago Sul e o Lago Norte. Conta com 443 lotes entre 648 m² e 1.300 m² e paisagismo assinado por Burle Marx, oferecendo segurança e estrutura completa de lazer. Infraestrutura e lazer: - Portaria 24h com biometria e monitoramento por CFTV - Academia com pé-direito alto e varanda - Campo de futebol com grama sintética - Quadras poliesportivas - 2 quadras de tênis em saibro iluminadas - 3 quadras de areia iluminadas (beach tênis, futevôlei e outros) - Alamedas para caminhada - Quiosques com churrasqueira - Mirante com vista para o vale - Salão de festas na área da portaria - 4 playgrounds LOCALIZAÇÃO : - Jardins Genebra – Paranoá, Brasília/DF - Região Entre Lagos (entre Lago Sul e Lago Norte) - Fácil acesso pelas vias DF-001, DF-250 e DF-456 - Aproximadamente 15 minutos da Ponte JK CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO : Valor a quitado: R$ 213.000,00 Valor a vencer: R$ 850.000,00 Parcelas a vencer: 346 Valor da parcela: R$ 1.600,00 - Financiamento atual direto com a FGR - Possibilidade de migração para financiamento bancário após transferência, mediante análise - Opção de financiamento terreno + construção em uma única operação, conforme regras do banco e perfil do comprador DOCUMENTAÇÃO : - Loteamento com registro regularizado - Matrícula individual no Cartório de Registro de Imóveis do DF - Certidões e documentação completa disponíveis mediante proposta firme