?? Imóvel com casa, galpão e 2 lotes Excelente localização, no Centro de Luiz Eduardo Magalhães. Localizado na Rua Cleiriston de Andrade esquina com Rua Goiás (L6, 7 e 8), este imóvel oferece uma oportunidade única para moradia e investimento em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso da cidade. São três lotes juntos, totalizando 1.800 m² de área, sendo de esquina, o que proporciona excelente visibilidade e possibilidades de uso comercial ou industrial leve. ??Diferenciais Casa com laje, área construída de 153 m², localizada nos fundos, bem estruturada e recuada do alinhamento da rua, garantindo privacidade. Galpão na parte frontal, medindo 13 x 24 m, ideal para depósito, oficina, comércio ou pequenas atividades industriais. Localização estratégica, próxima ao centro da cidade Terreno amplo e plano Esquina valorizada, com ótimo fluxo e acessibilidade Ideal para investidores, empresas ou quem busca integrar moradia e trabalho no mesmo local ?? Valor de venda: R$ 1.900.000,00 ?? Área total: 1.800 m²