SMDB SUBIDA DA QI 23 - LAGO SUL

EXCLUSIVIDADE NO LAGO SUL | TERRENO SMDB – QI 23 – LAGO SUL - ÁREA NOBRE PARA EMPREENDIMENTO OU RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO Um dos últimos grandes terrenos disponíveis na região mais valorizada de Brasília. Apresentamos uma oportunidade extremamente rara para investidores, incorporadores e famílias que desejam construir uma residência exclusiva em uma das localizações mais desejadas do Distrito Federal. Situada na SMDB, QI 23 – Lago Sul, esta propriedade reúne localização privilegiada, ampla metragem, segurança, privacidade e o alto padrão que consagrou a região como um dos endereços mais nobres da capital. A região é composta exclusivamente por imóveis regularizados e escriturados, consolidando-se como uma das áreas mais seguras para investimento imobiliário de alto padrão em Brasília. Características da propriedade • Área composta por 1 lote independente, dentro de condomínio exclusivo, terreno com aproximadamente 2.500 m² de área privativa mais em torno de 3.500 metros de área verde; • Área exclusiva e especial para construir sua mansão no melhor lugar de Brasília; • Possibilidade de aquisição dos lotes individualmente ou da área integral; • Topografia privilegiada e excelente potencial construtivo; • Ideal para residência de luxo, condomínio familiar exclusivo ou empreendimento de alto padrão; • Vista para a Ponte JK e com localização privilegiada. Valores • R$ 3.200.000,00 terreno com 2.500 m² de área privativa mais em torno de 3.500 metros de área verde. • (pode haver alguma divergência no tamanho do terreno e deverá ser confirmada com a certidão de ônus do imóvel, após o interesse na compra será apresentada a documentação pertinente para conferência do potencial comprador) Destaques da localização A SMDB (Setor de Mansões Dom Bosco) representa um dos mercados imobiliários mais exclusivos de Brasília, reunindo imóveis de elevado padrão arquitetônico e moradores que buscam sofisticação, segurança e qualidade de vida. Entre os principais diferenciais da região destacam-se: • Região composta por mansões de alto padrão; • Imóveis escriturados e regularizados; • Baixa densidade de ocupação; • Muito verde e contato permanente com a natureza; • Excelente infraestrutura urbana; • Fácil acesso ao Lago Sul, Plano Piloto, Ponte JK, Jardim Botânico e Aeroporto Internacional; • Próxima a escolas renomadas, supermercados, restaurantes, academias, centros comerciais e serviços essenciais; • Região extremamente valorizada e com histórico consistente de crescimento patrimonial. Excelente oportunidade para investidores Grandes áreas como esta tornaram-se cada vez mais escassas no Lago Sul. Além da possibilidade de implantação de uma residência de altíssimo padrão, a propriedade apresenta excelente potencial para projetos familiares, condomínio privativo ou investimento patrimonial de longo prazo. Trata-se de um ativo imobiliário diferenciado, localizado em uma das regiões mais prestigiadas de Brasília, combinando exclusividade, localização estratégica e forte potencial de valorização. Agende uma visita exclusiva VISITAS SOMENTE PARA CLIENTES COM POTENCIAL DE COMPRA!!! DISPENSAMOS CURIOSOS!!! Conheça pessoalmente esta oportunidade única e descubra todo o potencial que esta propriedade oferece. ANDRÉ VITORINO IMÓVEIS Especialista em imóveis de alto padrão e grandes áreas em Brasília. André Vitorino CRECI/DF 19.580 Ligue Agora (WhatsApp) Valor do terreno : R$ 3.200.000,00 "Oportunidades como esta são raras. Grandes áreas escrituradas no Lago Sul praticamente não chegam ao mercado e representam uma excelente opção para quem busca exclusividade, segurança jurídica e alto potencial de valorização."