Oportunidade Única de Investimento em uma Área Rural Transformada em Urbana no Setor Habitacional Tororó. Localização Privilegiada: Esta excepcional área de 37,88 hectares está estrategicamente localizada no Setor Habitacional Tororó, uma região em franca expansão e valorização imobiliária. Situada em um ambiente tranquilo e deslumbrante, está cercada por renomados condomínios de alto padrão, como Le Jardin, Lé Premier Residence, Parque Vivá, Chapéu de Pedra, Estancia Del Rei, dentre outros... Características da região desta Área Urbana: Escriturada e registrada no 2º Ofício de Registro Imobiliário do DF, com duas matrículas separadas para a área de 4,88 hectares e a área de 33 hectares, respectivamente. Área composta por uma chácara com uma casa residencial rústica de 300m², perfeitamente integrada à paisagem. Infraestrutura completa à beira do córrego Paulo Caixeta, proporcionando uma experiência rural única. Energia fornecida pela Neo Energia Rural, garantindo conforto e conveniência. Nascente de água com vazão adequada para uso doméstico. Toda a propriedade é margeada ao fundo por aproximadamente 1,5 km de extensão (margem esquerda do córrego Paulo Caixeta), oferecendo privacidade e segurança. Potencial de Valorização e Investimento: Além de ser uma oportunidade única para quem busca uma área urbana em crescimento, esta propriedade também é ideal para investidores interessados em uma grande área rural. Com 37,88 hectares disponíveis para desenvolvimento e expansão, há um vasto potencial para projetos agrícolas, turísticos ou de desenvolvimento imobiliário. Além da proximidade (1km) do Parque Ambiental do Tororó e sua cachoeira, que se tornou um dos pontos turísticos da Capital Federal. Compromisso Ambiental e Social: O Setor Habitacional do Tororó e toda a região da DF-140 são reconhecidos por seu planejamento cuidadoso, com base em um Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental ? EIA/RIMA. As diretrizes de ocupação garantem a preservação ambiental e atendem às necessidades sociais, promovendo um desenvolvimento sustentável. Valor do Investimento: Esta propriedade exclusiva está sendo oferecida para venda e representa uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal. Não perca essa chance de adquirir uma área única, com potencial para atender a diversos objetivos e valorizar seu investimento. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! PARA MELHORES INFORMAÇÕES LIGAR Ligue Agora IMOBILIÁRIA ZOOM END: SRTV/S QD 701 BLOCO O NUMERO 110 SALA 823 ED.MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA-DF QUER VENDER SEU IMÓVEL PRÓPRIO E PRECISA DE AVALIAÇÃO? CONSULTE NOSSO CORRETOR.