Lote arborizado de esquina e totalmente plano, localizado na parte baixa do Santa Mônica. Conta com apenas um vizinho na lateral direita e está anexado à reserva ambiental permanente nos fundos. Maior fachada voltada para o nascente, o que proporciona um excelente aproveitamento do projeto arquitetônico e funcionalidade do imóvel. Área superior a 50% em comparação aos lotes comuns (cerca de 1.000 m²), garantindo uma exclusividade notável. Mais de 50% de área verde interna com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente). Características do Condomínio: Localização privilegiada na expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, ao lado do Jardim Botânico e Lago Sul. Condomínio totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis. Infraestrutura completa com fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, sistema de segurança (CFTV, biometria, sensores), entre outros. Área de lazer equipada com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia, saunas, piscina aquecida e heliponto. Previsão de construção de um novo prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao condomínio. Facilidades: ACEITA FINANCIAMENTO. TERRENO JÁ POSSUI: levantamentos planialtimétrico, sondagem, levantamento florístico de espécies e projeto arquitetônico completo adaptável ao gosto do comprador. Não perca essa oportunidade de adquirir um lote diferenciado em um dos mais cobiçados condomínios de Brasília. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita! ATZ2025-08-11 10:32: