Condomínio Morada de Deus

Se você busca um imóvel com potencial real de valorização, em uma das regiões mais desejadas do Jardim Botânico, este lote de esquina com obra iniciada é a base perfeita para construir uma residência de alto padrão sob medida para o seu estilo de vida. Aqui, você não compra apenas um lote - você antecipa tempo, reduz custos e já começa com uma estrutura sólida, pronta para evoluir com personalidade e sofisticação. Detalhes do Imóvel . 565,42 m² de lote (esquina) . Aproximadamente 35 metros de frente - ideal para fachada imponente . Aproximadamente 260 m² construídos (obra em estágio cinza) . Infraestrutura pronta: tubulações elétrica, hidráulica e sanitária já executadas A residência foi inteligentemente implantada acompanhando a topografia em declive do terreno, potencializando a vista e a integração com a natureza. No nível inferior, encontram-se duas vagas de garagem cobertas e, à esquerda, uma estrutura já prevista para piscina com borda infinita, posicionada estrategicamente para contemplar a vista permanente para a APP (Área de Preservação Permanente). O acesso principal se dá por uma escada que conduz ao pavimento social, onde um amplo ambiente integra sala de estar, jantar e cozinha. Um generoso pano de vidro (janelão) garante abundante iluminação natural, ventilação cruzada e conexão visual com o exterior, valorizando a sensação de amplitude. Na lateral esquerda do lote, além da área destinada à piscina, há espaço para desenvolvimento de uma área de lazer completa, com possibilidade de acesso independente - ideal para receber convidados preservando a privacidade da área íntima. A circulação foi bem resolvida: a partir da cozinha, há acesso direto à área gourmet, enquanto outro acesso conduz à área íntima, composta por 3 suítes plenas, todas com excelente iluminação e ventilação natural. O projeto ainda contempla área de serviço, despensa e DCE, com acesso lateral independente pela rua, proporcionando funcionalidade e praticidade para o dia a dia. Diferenciais Estratégicos . Vista permanente para reserva ambiental - privacidade absoluta . Não há construções em frente - integração total com a natureza . Topografia e posição privilegiadas no condomínio . Excelente aproveitamento para projeto moderno e sofisticado Localização e Condomínio - Morada de Deus | AMOBB Localizado na prestigiada Estrada do Sol, um dos poucos condomínios com regularização completa na região. . A apenas 12 km da Ponte JK (cerca de 15 minutos do Plano Piloto) . Portaria blindada e segurança 24h com ronda motorizada . Infraestrutura completa: Portaria e segurança 24h, ruas bloquetadas, quadras poliesportivas, espaço skate, parquinho para crianças, academia ao ar livre, espaço Zen, mercado na portaria, trilhas ecológicas, churrasqueira e salão de festas. Condições . Lote escriturado e registrado . Possibilidade de financiamento Para quem é esta oportunidade? Para quem enxerga valor onde poucos veem: a possibilidade de criar uma casa exclusiva, em um endereço consolidado, com vista definitiva e segurança jurídica - economizando tempo na aprovação e execução da obra. Agende sua visita e visualize o potencial deste projeto na prática! Captadora: Carmen Elena Ramírez Meneses Engenheira Civil | MsC. Estruturas e Construção Civil - UnB Corretora Imobiliária | CRECI DF 31994 | 61 9 Ligue Agora