Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir com qualidade de vida, segurança e localização estratégica! Lote com 365m², totalmente plano, o que reduz custos de obra e facilita qualquer projeto arquitetônico. O terreno conta com metade já murada, oferecendo mais privacidade e praticidade desde o início. Localizado em um condomínio exclusivo com apenas 4 unidades, o imóvel proporciona um ambiente extremamente reservado, tranquilo e seguro ideal para quem deseja fugir da agitação urbana sem abrir mão da conveniência. O condomínio não possui taxa condominial, um grande diferencial que garante economia mensal, e dispõe de portão eletrônico, reforçando a segurança e o controle de acesso. O lote está situado em rua asfaltada, com excelente infraestrutura ao redor, pronto para construir imediatamente. Possui IPTU individualizado e escritura em processo de regularização, oferecendo mais transparência e segurança jurídica ao comprador. Vale destacar que uma das unidades do condomínio já está construída, o que demonstra claramente o potencial de valorização da área e serve como referência para futuros projetos. A localização é um dos grandes destaques: situado atrás do Taguaparque, um dos maiores e mais valorizados parques da região, proporcionando contato com a natureza, lazer ao ar livre e qualidade de vida. Além disso, conta com fácil e rápido acesso às principais vias, como a EPTG e a Via Estrutural, facilitando o deslocamento para diversas regiões do Distrito Federal. Este imóvel é ideal tanto para quem deseja construir sua residência em um ambiente seguro e reservado, quanto para investidores que buscam uma excelente oportunidade de valorização imobiliária. Valor: R$ 330.000,00 para pagamento à vista R$ 360.000,00 no caso de permuta Não perca essa oportunidade única de adquirir um lote diferenciado, em uma localização privilegiada e com condições exclusivas. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste excelente imóvel!