Este é um excelente Imóvel Misto (Comercial e Residencial) localizado em uma das avenidas de maior fluxo do Jardim América, em Goiânia - GO. Ideal para quem busca unir moradia de qualidade e um ponto comercial estratégico. Área Comercial (Térreo) Loja Ampla: área perfeita para diversos tipos de comércio. Instalações: Conta com 2 banheiros e um depósito para estoque ou armazenamento. Estacionamento: Vagas para clientes na frente do imóvel. Área Residencial (Sobrado) Espaçoso Sobrado localizado no pavimento superior da loja, garantindo privacidade e segurança. Composição: 3 Quartos, sendo 2 suítes (oferecendo maior conforto e exclusividade). Cozinha ampla. 2 Salas (ideais para múltiplos ambientes de estar/jantar ou escritório). Área de Serviço. Despensa. Sacada enorme, proporcionando um espaço de lazer ao ar livre com vista. Garagem: 4 vagas cobertas para veículos. Localização Privilegiada Fluxo Intenso: Situado em avenida de grande fluxo, garantindo alta visibilidade e fácil acesso para o seu negócio. Referência: Próximo à tradicional Panificadora Paraguaia, um ponto conhecido na região. Este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento, combinando uma localização comercial de destaque com o conforto de uma residência completa e bem estruturada. Agende já sua visita: BELMIRO Ligue Agora